Qu’est-ce que la norme RE2020 ? Comment impacte-t-elle les logements neufs ?

La RE2020, ou Réglementation Environnementale 2020, est un sujet qui circule depuis plusieurs années, mais dont les détails restent parfois obscurs. Pourtant, cette réglementation marque un tournant majeur dans le domaine de la construction et de l’immobilier en France.

Entrée en vigueur le 1ᵉʳ janvier 2022, la RE2020 s’inscrit dans une démarche politique ambitieuse visant à réduire l’empreinte carbone des nouvelles constructions en France, avec l’objectif de parvenir à une empreinte carbone quasiment nulle d’ici 2050.

On vous explique tout dans cet article !

Les principaux objectifs de la norme RE2020

La norme RE2020 repose sur trois piliers fondamentaux :

La transition vers des bâtiments bas-carbone

La RE2020 impose une approche différente de la construction, plus axée sur la réduction de l’empreinte carbone tout au long du cycle de vie des bâtiments.

Que ce soit pour les matériaux de construction, les équipements, les systèmes énergétiques. Ils doivent tous être sélectionnés pour leur faible impact environnemental.

Un indice clé, l’indice carbone construction et l’indice carbone énergie permettent de mesurer et de contrôler les émissions de CO2 tout au long du processus de construction.

Une performance énergétique renforcée pour plus de sobriété

Au cœur de la RE2020 se trouve l’objectif de réduire de manière significative la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Cette réglementation fixe des normes strictes, notamment une consommation de chauffage intérieur plafonnée à 12 kWh/m² et l’exigence d’au moins une source de production d’énergie renouvelable.

Pour atteindre ces objectifs, les nouvelles constructions doivent miser sur des matériaux d’isolation plus performants, des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, ainsi qu’une conception globale favorisant l’efficacité énergétique.

La réglementation prend également en compte toutes les consommations liées au bâtiment, y compris le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les équipements.

Un confort garanti

La réglementation encourage l’utilisation de solutions de climatisation dites passives, qu’il s’agisse de la conception, de la protection, de l’orientation ou de la ventilation.

Pour garantir aux habitants que le logement sera adapté aux conditions climatiques futures, la RE2020 prend en compte un nouvel indicateur, le nombre de degrés-heures (DH).

Cet indicateur évalue le niveau d’inconfort ressenti par les occupants tout au long de l’année en considérant chaque degré ressenti à chaque heure comme « inconfortable ».

Pour éviter tout inconfort, la RE2020 définit deux seuils de température intérieure à ne pas dépasser : 26°C la nuit et entre 26°C et 28°C pendant la journée.

Cet objectif est essentiel pour limiter la dépendance à la climatisation notamment avec les canicules de plus en plus fréquentes.

En résumé

Pour récapituler les exigences de la RE2020 pour les nouvelles constructions :

• Consommation de chauffage intérieur plafonnée à 12 kWh/m².
• Seuil minimal de qualité de l’air intérieur.
• Seuil minimal d’isolation thermique et phonique.
• Présence d’au moins une source de production d’énergie renouvelable.
• Réduction de l’empreinte carbone du bâtiment tout au long de son cycle de vie.

L’impact sur les logements neufs

La RE2020 a une influence significative sur la conception et la construction des logements neufs en France. Concrètement, elle contribue à réduire la consommation d’énergie des nouveaux logements, les rendant environ 3 à 4 fois plus économes que les logements anciens.

Voici comment cette réglementation impacte concrètement les logements neufs :

Une conception orientée vers la durabilité

La RE2020 encourage la conception durable dès mes premières étapes du processus de construction.

Architectes et constructeurs doivent intégrer des matériaux à faible empreinte carbone et des systèmes énergétiques efficaces dès la phase initiale de la conception.

La RE2020 va privilégier l’utilisation de matériaux plus résistants et durables pour réduire les risques de dégradations et d’usure prématurée dans les logements neufs.

Elle promeut également l’utilisation de nouveaux isolants thermiques et phoniques de pointe, ainsi que l’adoption de revêtements de sols et d’équipements de dernière génération, le tout dans le but d’assurer des économies d’énergie substantielles à long terme.

Une utilisation généralisée des énergies renouvelables

La RE2020 met en avant l’utilisation généralisée des énergies renouvelables pour satisfaire les besoins énergétiques des bâtiments. Cette orientation conduit à l’adoption croissante de technologies vertes et durables dans les nouveaux logements. Parmi ces technologies, on trouve notamment les panneaux solaires, les pompes à chaleur et d’autres innovations respectueuses de l’environnement.

La réglementation encourage également l’adoption de modes de chauffage moins énergivores, offrant ainsi aux propriétaires un large éventail de choix pour répondre aux exigences de la RE2020.

Ces options incluent :

• La pompe à chaleur air/eau, la pompe à chaleur géothermique ou encore la pompe à chaleur hybride.
• Les chaudières biomasses ou les poêles à granulés.
• Les systèmes de chauffage solaires.

Une hausse des coûts compensée par des économies

La conformité à la norme RE2020 peut entraîner une augmentation des coûts de construction, en raison de l’utilisation de matériaux de qualité supérieure parfois plus onéreux. Cette hausse des coûts peut s’élever jusqu’à 3 à 4% pour les nouveaux logements collectifs.

Toutefois, il est important de noter que cette dépense initiale se révèle être un investissement judicieux à long terme. Les occupants bénéficient en effet d’économies substantielles d’énergie et d’une amélioration significative du confort de vie.

Les logements conformes à la norme RE2020 offrent une meilleure qualité de l’air, un confort thermique optimal toute l’année, ainsi qu’une isolation phonique améliorée.

Ainsi, l’investissement dans un logement neuf conforme à cette norme garantit un retour sur investissement plus favorable, grâce aux économies réalisées sur la consommation d’énergie et au potentiel de plus-value lors de la revente.